ACKERSDIJKSTRAAT 79A | APPARTEMENT | LISKWARTIER | 102 M2 | TUIN OP HET ZUIDWESTEN |
Unieke kans!! Een dubbele benedenwoning met zonnige tuin én balkon. Gelegen in de zeer geliefde en sfeervolle jaren '30 wijk, het Liskwartier. De woning heeft in het souterrain onder andere 3 grote slaapkamers, er is een heerlijke woonkamer met eetkamer en een half-open nieuwe keuken (2021). Kom een kijkje nemen en ervaar deze fijne woning zelf! De woning heeft een gunstige ligging nabij uitvalswegen (A20/A13) en het openbaar vervoer (NS station Rotterdam Centraal op 5 minuten fietsafstand en verschillende tramlijnen nabij). Het centrum van Rotterdam is goed en snel bereikbaar. Op loopafstand is een levendige winkelstraat met veel diverse winkels.
Plan een bezichtiging
Indeling:
Begane grond: Entree, middels een trapje kom je in de hal van waaruit de verschillende ruimtes toegankelijk zijn. In deze hal is de meterkast, het toilet en de technische ruimte, waarin de nieuwe CV ketel (2021) staat opgesteld. De grote originele houten deuren geven toegang tot de heerlijke lichte woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel. Aan deze kant is ook de half-open nieuwe keuken gesitueerd. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een mooie, houten parket vloer. Middels openslaande deuren kom je op het balkon. Vanaf het balkon is er een trap waardoor de tuin kan worden bereikt. In deze tuin is het heerlijk genieten van de rust en het vele groen om je heen.
Souterrain: Middels een L-vormige houten trap komt men in een grote hal met toegang naar de 1e grote slaapkamer aan de achterzijde. Naast deze grote slaapkamer is een kinderkamer gecreëerd. Aan de voorzijde zit een extra kamer gevestigd die kan dienen als derde slaapkamer. De praktische badkamer met grote inloopdouche is daarnaast ook voorzien van een mooie wastafel. De badkamer heeft een frisse uitstraling door de witte metro wandtegel en zorgt voor een ruimtelijk effect. Ook is er gedacht aan bergruimte, deze zit gevestigd aan de voorzijde en is afgesloten d.m.v. een deur. Er is een aparte ruimte aanwezig waar de wasmachine en droger perfect geplaatst kunnen worden. In deze grote hal zit zelfs nog een apart toilet.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911;
- Woonoppervlakte ca. 102 m2;
- Actieve VVE, € 50,- per maand;
- Balkon ca. 6 m2;
- Voorzien van een nieuwe CV-ketel (2021);
- Voorzien van nieuwe radiatoren op de begane grond (2021);
- Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021);
- Recent schilderwerk in de hal en woonkamer;
- Nieuwe groepenkast (2021)
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.
geinteresseerd?
neem vandaag nog contact met ons op.
Enthousiast?
