Ben je opzoek naar een ruime woning gelegen aan een van de mooiste stukken van Charlois, dat kan je hier vinden aan de Boergoensevliet 119!
Van een zonnige tuin, een drietal riante woonlagen met op beide verdiepingen aangrenzende balkons en een bergzolder. Hier heb je meer dan genoeg ruimte. De woning is door de jaren netjes onderhouden, maar wil je je eigen smaak en stijl toevoegen kan je alle dromen waarmaken. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en de ruime leefkeuken met aangrenzende serre op de begane grond. Hierdoor is een speelse indeling gecreëerd in de woning. Benieuwd naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak met een van onze makelaars! De Boergoensevliet ligt aan de mooiste singel van Rotterdam Zuid. De wijk Charlois is een levendige buurt met vele voorzieningen zowel op het gebied van (openbaar) vervoer, als cultureel. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!
Plan een bezichtiging
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je aan in de hal met vestibule. Hier heb je voldoende ruimte voor je garderobe. In het verlengde kom je in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, kelderruimte en de ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is volledig geïsoleerd inclusief dubbele deur om deze kamer zo geluiddicht te maken. De fijne leefkeuken gelegen aan de achterzijde is voorzien van een keuken met schiereiland opstelling. De keuken is voorzien van een rvs werkblad, oven, 4-pits gas kookplaat, vaatwasser. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot de serre. Hier kan je het gehele jaar door genieten van het vele lichtinval en het zicht op de tuin. Vanuit de serre heb je tevens toegang tot de zonnige tuin, welke gelegen is op het westen. Hier kan je heerlijk genieten van de zon tot in de late avonduren. De tuin is netjes betegeld en achterin kan je een schuur vinden met achterom.
Eerste verdieping:
Via de trap komen wij aan op de eerste verdieping van dit leuke huis. Deze verdieping is de woonverdieping en de ruimte is geheel open. Hierdoor krijg je veel licht binnen en heb je fraai zicht op de vliet. Het groen en het water geven een dorpse sfeer. Aan de achterzijde heb je een zonnig balkon waar je ook weer tot laat de zon kan vinden.
Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de overloop met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer gelegen. Een ruime kamer met vaste kastenwand gesitueerd onder de schuine kap. Deze kamer geeft je ook weer zicht op de vliet. Vanuit deze kamer kom je in de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het separate toilet is in de hal te vinden. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd, deze kamer heeft ook een eigen balkon.
Zolder:
Via de vlizo-trap kom je op de bergzolder. Hier is de cv-ketel (bouwjaar 2018) te vinden en heb je voldoende bergruimte.
De woning is voorzien van een dubbele voordeur, maar is niet gesplitst. De woning is grotendeels voorzien van vloeren welke voorzien zijn van laminaat afwerking.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924;
- Volle eigendom;
- Voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen;
- Goed afgewerkte vloeren, wanden en houtwerk;
- Woonoppervlakte ca. 158 m2;
- Twee balkons;
- Zonnige tuin op het Westen;
- Er wordt een ouderdoms- en fundering clausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.
geinteresseerd?
neem vandaag nog contact met ons op.
Enthousiast?
