‘s Gravendijkwal 145 AII Rotterdam

// nieuw te koop

€ 350.000,- k.k.

Gelegen aan de rand van hartje Rotterdam ligt dit prachtige pand uit 1901 aan de ’s-Gravendijkwal. Een ruim appartement met een woonoppervlakte van 128m2 en 2 balkons!

Het appartement is gelegen op de grens van West en Middelland. Deze buurt is een stadse mix van jonge gezinnen met spelende kindjes op straat, authentieke bewoners en studenten. De buurt is gezellig door de diverse cafeetjes, winkels uit alle windstreken en hippe ondernemers. Alles is op een steenworp afstand te vinden: Het stadscentrum, het Euromastpark, het museumkwartier, maar ook de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat.

Indeling:
Je komt de woning binnen via een trapopgang. De mooie oude details vallen meteen op als je de trap oploopt. Op de overloop van de 1e etage is ruimte voor een garderobe.

2e verdieping:
Via een glazen deur kom je in de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en licht opgezet en heeft een hoog plafond. Door hoogteverschillen en opdeling in hoeken, is er een sfeervolle ruimte gecreëerd. De keuken is circa 2 jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van o.a. een hoogwaardige bakoven met stoom, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Er is een toffe verzonken kastenwand gemaakt als deel van de keuken. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer. Aan de achterzijde vind je het balkon over de gehele breedte van de woning. Hier kan je van de middag- en avondzon genieten en kijk je uit op de fraaie diepe stadstuinen met veel groen! Op de overloop vind je het toilet en de trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Hier bevinden zich de 2 slaapkamers van de woning. De prachtige balken en de open ruimten geven het een echt loft-gevoel.
De master bedroom is gelegen aan voorzijde van het pand. De grote balken geven de kamer een stoere, authentieke look. Ook dit is weer een fijne lichte ruimte. De badkamer geeft de ruimte een luxe hotel gevoel doordat deze helemaal open is.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ruime wasbak en vloerverwarming. De wanden en vloer zijn afgewerkt met betonstuc wat voor een chique uitstraling zorgt. De wasmachine vind je in een inbouwkast ook als onderdeel van de badkamer.

Op de overloop bevindt zich verder een inloopkast en is er een grote schuifkastenwand met veel opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als kinderkamer, geeft je toegang tot het tweede balkon. Vanuit hier heb je echt een vrij uitzicht. Op het platte dak zou er een ruim dakterras gemaakt kunnen worden.
De woning is goed bereikbaar en de dichtstbijzijnde uitvalswegen bevinden zich op 5 minuten afstand. Vlakbij de Maastunnel, metrostation Dijkzigt en tramhaltes op 1 minuut loopafstand.

De bewoners aan het woord:
“We wonen al bijna 19 jaar in dit heerlijke, ruime appartement. Door o.a. het hoge plafond, de speelse indeling en de lichtinval hebben we hier altijd heerlijk gewoond. Eerst samen en daarna met onze dochter. We hebben lang getwijfeld om weg te gaan. Zo hebben we bijvoorbeeld 2 jaar geleden de keuken nog volledig vernieuwd. De reden dat wij toch vertrekken is omdat we naar een huis met tuin gaan, maar we zullen het huis, de buren en de plek wel gaan missen. Het appartement ligt heerlijk centraal: Op loopafstand van de AH en Marqt, om de hoek van de Nieuwe Binnenweg met al haar leuke koffietentjes, restaurantjes en winkeltjes en vlakbij het Boijmans en de Kunsthal. Elk jaar De Parade op loopafstand, hoe leuk is dat! Of je nou naar school, de dierentuin of de sportschool gaat, alles is een minuut of vijf fietsen. Je kan trouwens twee fietsen stallen in de fietstrommel voor de deur die we met onze onderburen delen. De buurt is een mooie mix van alles wat Rotterdam te bieden heeft”.

– Gelegen op eigen grond
– Groot appartement van maar liefst 128m2
– Volledig voorzien van dubbelglas
– Kunststof kozijnen
– Luxe keuken en badkamer
– 2 balkons
– Mogelijkheid tot dakterras
– VVE actief
– Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

 

Meest recente berichten

Recente reacties

    Categorieën

    SCHRIJF ALS EERSTE EEN REACTIE

    Geef een reactie

    Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *