Sint-Mariastraat 138 A, Rotterdam

// nieuw

€ 675.000,- k.k.

Wanneer design en ruimte elkaar ontmoeten! Deze fantastische totaal gerenoveerde en geïsoleerde woning uit 1892 (ca. 132 m2 met vide) heeft unieke details, allure en luxe en biedt tal van mogelijkheden. Met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en een ruime tuin creëer je hier jouw ultieme woonbeleving. Een waanzinnige woondroom in het centrum van Rotterdam!

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- of fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de entree welke toegang geeft tot de zeer royale woonkeuken. Je wordt direct weggeblazen door de waanzinnige pui van glas over de gehele breedte (en bijna gehele hoogte) van de woning. Wauw, een echte eyecatcher! Deze strak afgewerkte ruimte is hierdoor heerlijk licht én in combinatie met de hoge plafonds (van maar liefst 3,08 meter hoog) én zicht op de tuin, geeft dit je een urban en ruimtelijk gevoel. Een uniek plaatje met een moderne touch! De gave lichtgrijze keuken is strak afgewerkt en voorzien van een met lak afgewerkt houten blad, zelfgemaakte houten wasbak, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. Bereid hier je favoriete gerechten, zonder het contact met je gasten te verliezen! Via de openslaande deuren is de levendige achtertuin te bereiken (ca. 31 m2) gelegen op het zuidoosten. De tuin eindigt in een moestuin en binnentuin. Hoe leuk is dat! Creëer in deze tuin jouw favoriete plek om lekker te ontspannen of om heerlijk in te tuinieren? Voor ieder wat wils, maar geniet vooral van je eigen groene omgeving midden in de stad!

Deze gehele verdieping is voorzien van een zelfgekleurde egalisatievloer (kan nog afgewerkt worden met bv. een gietvloer) en vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast en de trap de eerste verdieping. De begane grond heeft tevens ook een winkelbestemming.

Eerste etage:
Bij binnenkomst in deze kamer wordt jouw blik gelijk getrokken naar de grote raampartij welke je uitzicht geeft op de achtertuin. De speelse vide en de vloer van Turks notenhout (gevlochten gelegd) geven een verrassend effect aan deze kamer. Wat een fijne plek! In deze kamer is nu een unieke vloerkast gecreëerd (blijft achter) met daarin een tweepersoonsbed en veel ruimte om je spullen op te bergen. Hoe bijzonder is dat! De kasten met schuifdeuren zijn ideaal voor het opbergen van jouw kleding. Aan de straatkant zijde bevindt zich een open badkamer met toilet, douche en design fonteintje.

Tweede etage:
Via de half open overloop zijn alle vertrekken op deze etage te bereiken. Het leefgedeelte loopt door in de mooie grijze open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en voldoende opbergruimte. Deze prettige ruimte kenmerkt zich door de gave vloer van Turks notenhout (visgraat gelegd) en grote raampartijen. Deze combinatie zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Terug op de overloop tref je de badkamer voorzien van ligbad en design fontein. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, waarvan de vloer ook voorzien is van Turks notenhout (visgraat gelegd). Terug in keuken brengt de gave open trap je naar de derde etage.
Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers die worden gescheiden door de berging. Aan ruimte geen gebrek! De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakraam wat een prettige lichtinval geeft. De sfeervolle houten balken in combinatie met de speciale handgeschilderde design vloer maken deze slaapkamers helemaal af. In de aparte berging bevindt zich de dubbele cv ketel opstelling en wasmachine aansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1892, totale renovatie 2014-2019;
• Energielabel: C;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Fundering geheel vernieuwd;
• Woonoppervlakte circa 132 m2+ vide;
• Inhoud circa 481 m3 ;
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 6-5-2064;
• Verwarming en warm water middels dubbele cv-ketel (2016);
• Volledig voorzien van dubbele beglazing ;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Meest recente berichten

Recente reacties

    Categorieën

    SCHRIJF ALS EERSTE EEN REACTIE

    Geef een reactie

    Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *