Halstraat 12 d

Dit is geen gewoon appartement. Dit is een cadeautje midden in het centrum van Rotterdam.

Welkom in een karaktervol hoekpand uit 1954, in 2021/2022 volledig en met smaak gerenoveerd. Ruwe houten balken ontmoeten staal en glas, met een afwerking die nergens op inlevert. Voor wie weet wat hij wil en geen zin heeft in een compromis.

Binnenkomen voelt meteen anders.

De woonkamer baadt in daglicht dankzij de hoekligging, met ramen op meerdere zijden en een naadloze overgang naar de open keuken. De blikvanger is natuurlijk deze op maat gemaakte gietijzeren wenteltrap, een sierlijk pronkstuk dat de verdiepingen verbindt en het hele interieur karakter geeft.

Boven is een groot deel van de vloer uitgevoerd in beloopbaar glas. Het resultaat: daglicht stroomt van bovenaf door tot beneden, de ruimte ademt en niets voelt benauwd.

Eerlijke materialen, doordachte details en die zeldzame combinatie van warm en stoer.

De indeling
Ruime, lichte woonkamer met visgraatvloer en een open keuken, op maat ontworpen en voorzien van inbouwapparatuur (incl. Quooker), met een eethoek bij het raam. Door de hoekligging schijnt de zon een groot deel van de dag naar binnen.

De badkamer is met gevoel afgewerkt: warme messing details, hoogwaardig natuursteen en fraaie tegels, met een dubbele wastafel. Een afwerking die naadloos aansluit op de stijl en het karakter van het pand.

De loft
De zolder is volwaardig bij de woning betrokken en staat ook zo in de splitsingsakte en voorzien van airconditioning. Hier is een echte loftruimte gecreëerd: slapen, wonen of werken, jij bepaalt. Dankzij de glazen vloerdelen en de daklichten zit je hier letterlijk in het licht. Daarnaast bevindt zich er een aparte wasruimte, netjes weggewerkt.

En dan is er nog het eigen balkon, waar je in de zon met een drankje kunt genieten van het mooiste stukje stad. Wil je toch tussen de mensen zitten? Loop dan naar beneden en geniet op het terras van je buren van brasserie Pierre.

Wonen in het hart van Rotterdam
Midden in het historische hart van Rotterdam, met alles op loop- en fietsafstand.

Winkels en boetieks om de hoek, horeca en terrassen voor de deur, openbaar vervoer binnen handbereik en een snelle aansluiting op de uitvalswegen. Wonen in het ritme van de stad, met je eigen rustpunt boven de drukte.

Boodschappen doe je bij EcoPlaza of Albert Heijn. Voor de lunch loop je naar Joe & The Juice. Hier woon je rustig; dankzij de ligging en de isolatie geniet je van alle rust in het appartement en zoek je de levendigheid op wanneer jij daar zin in hebt.

Een uniek hoekappartement voor wie iets zoekt met ziel en lef. Volledig gerenoveerd, lichtdoorlatend en met een trap waar je gasten over blijven praten. Dit soort woningen komt zelden voorbij.

Bijzonderheden
- Karakteristiek hoekappartement, bouwjaar 1954, in 2021/2022 volledig gerenoveerd;
- Woonoppervlakte ca. 80 m², plus volwaardig betrokken loft (opgenomen in de splitsingsakte);
- Antieke gietijzeren wenteltrap en deels glazen vloer voor maximaal daglicht;
- Eigen balkon;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime berging van ca. 8 m2;
- Actieve VvE met professioneel beheer; maandelijkse bijdrage ca. € 165,-, MJOP aanwezig;
- Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving: openbaar vervoer, winkels, horeca, theaters, bibliotheek, goede aansluiting op uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, passend bij de leeftijd van het pand;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

‍