Eengezinswoning

Albinusstraat 9

Rotterdam

€ 900.000,-

6

Slaapkamers

2

Badkamers

173

M2 Wonen

M2 Buiten

19

M2 Gebouwgebonden
Buitenruimte

ALBINUSSTRAAT 9 | PARK16HOVEN | HOEKWONING | 2018 | 175 M2 |

In de zeer geliefde woonwijk Park16hoven ligt precies in het midden deze prachtige hoekwoning aan de Albinusstraat. Deze woning biedt een zeer ruimtelijke en zonnige woonbeleving. Deze royale hoekwoning onderscheidt zich door woonkamer, voorzien van een moderne keuken, met daarnaast een ruime multifunctionele kamer met toegang tot een volledig ingerichte badkamer. De woning heeft daarnaast op de bovengelegen verdiepingen nog 5 ruim opgezette kamers. Deze kunnen worden ingericht als slaapkamer of werkkamer. Park 16Hoven is een jonge woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen. Kortom: Rotterdams buiten. De woning ligt op loopafstand van diverse speeltuinen, basisschool Park 16Hoven en parken. Het stadscentrum is gelegen op fietsafstand. In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden. Verder bevindt Park 16Hoven zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar uw bestemming. 

Plan een bezichtiging
Bekijk plattegrond
No items found.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst is direct een moderne toilet en meterkast, waarna toegang is tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een op maat gemaakte keuken (Bone Interieurwerken) met keramiek keukenblad, Hi-Macs, welke is voorzien van alle denkbare en luxe apparatuur: Miele combi oven magnetron, koffiemachine, stoomoven, vaatwasser, keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap. Verder zijn in de keukenwand een hoge Liebherr koelkast en vriezer verwerkt.

Aan de voorzijde van de keuken is een draai-kiepdeur met snelle toegang tot de voortuin en de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer is een brede aluminium schuifpui die toegang geeft tot de tuin met de terrassen, welke ook toegankelijk zijn via de achterom. De zijuitbouw is tevens voorzien van een aluminium schuifpui met hor. De daarnaast gelegen badkamer is voorzien van een inloop rainshower, luxe aquatoilet met o.a. verwarmde zitting, Bruynzeel meubels met dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer is toegang tot een ruime trapkast.

De begane grond heeft een grijze tegelvloer. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en vloerverwarming, waarbij de temperatuur in 7 ruimten is in te stellen.

In de omsloten achtertuin zijn diverse ruime terrassen, met tevens toegang tot het waterterras. De losstaande houten berging zorgt er voor dat eenvoudig spullen op te bergen zijn.
Aan de voorzijde is de oprit voorzien van een brede carport met tevens voorbereiding (loze leiding) voor EV.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree bereik je met de gesloten trap de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een royale, op maat gemaakte garderobekast met schuifdeuren en ingebouwde verlichting (Bone Interieurwerken). De overige kamers kunnen natuurlijk ook ideaal worden gebruikt als thuiswerkplek met een uniek uitzicht over Park 16Hoven.

De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een inlooprainshower, ligbad, dubbel uitgevoerd Bruynzeel wastafelmeubel en toilet zorgen voor een unieke uitstraling. De badkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als de begane grond. De overige ruimten en de trap zijn voorzien van PVC vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Via de gesloten trap is er op de tweede verdieping toegang tot een overloop met natuurlijk lichtinval. Vanuit deze overloop zijn nog eens twee ruime vertrekken te betreden die als slaap- of werkkamer gebruikt kunnen worden. De ruimte en het uitzicht aan de achterzijde bij de dakkapel is adembenemend. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux kantelraam met hor en verduistering. Ook de vloer op deze verdieping is voorzien van de PVC vloerafwerking.
De overloop geeft toegang tot de opstelplaatsen van de aansluitingen van wasmachine en was(lucht)droger. Het dak is voorzien van 16 zonnepanelen. In combinatie met de goede isolatie van het huis is in deze woning energiezuinig te gebruiken.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte ca. 175 m2;
- Perceel oppervlakte ca. 228 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Energieklasse A;
- 16 Zonnepanelen opbrengst gemiddeld 3500 kWh per jaar;
- Woning volledig voorzien van vloerverwarming met Master systeem;
- Ramen 1e en 2e verdieping voorzien van jaloezieën;
- Draaikiepramen voorzien van Velux horren;
- Elektrische zonneluifel (grote schuifpui);
- Lamellen voorzijde keuken;
- Vitrage en overgordijnen achterzijde woonkamer;
- 5 UTP en 3 CAI aansluitpunten;
- Diverse extra leidingen elektra en ringleiding woonkamer;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas;
- SWK woninggarantie label;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Plan een bezichtiging
Bekijk plattegrond
geinteresseerd?

neem vandaag nog contact met ons op.

Enthousiast?
Bedankt! We nemen zo snel mogelijk contact met je op!
Klik voor confetti
Oeps! Er ging iets mis...