Brielsestraat 29

De Brielsestraat ligt in een gemoedelijke en geliefde woonomgeving. Hier woon je heerlijk rustig, omringd door veel groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecazaken, van een vers bakje koffie bij Heilige Boontjes tot een gezellige lunch bij Lunchroom De Buurvrouw of een diner aan de haven van Schiedam.

Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Schiedam of hartje Rotterdam. Ook uitvalswegen zoals de A4, A20 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd richting Delft, Den Haag of het strand van Hoek van Holland rijdt

De woning is in 2022/2023 grondig onder handen genomen: werkelijk alles is vernieuwd. Denk aan leidingen, elektra, vloeren, gevel- en dakisolatie en HR++-glas. De moderne keuken en badkamer zijn voorzien van eigentijdse afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook liggen er zes zonnepanelen op het dak, waardoor je energieverbruik aanzienlijk lager is. Dankzij deze complete make-over is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een charmante hal, waarin nog duidelijk de karakteristieke stijl van het bouwjaar (1910) te herkennen is. Sla je rechtsaf, dan kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, een moderne leefruimte die dankzij de grote raampartijen en het extra glas opvallend veel daglicht binnenlaat. De slimme indeling en warme afwerking zorgen ervoor dat de ruimte direct als thuis voelt.

De keuken is strak en functioneel ingericht en biedt alles voor kookliefhebbers. Een glazen doorkijk verbindt de woonkamer met de lichte werkkamer boven, waar de dakkapel uit 2023 zorgt voor extra ruimte en daglicht. Ook heb je vanuit de woonkamer direct zicht op én toegang tot de zonnige tuin (ca. 20 m², gelegen op het zuiden) met een vrijstaande houten berging van ca. 3 m², een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden.

Op deze verdieping vind je verder een modern toilet en extra bergruimte.

De bovenverdieping is ingericht als slaapverdieping, met een ruime slaapkamer en eerdergenoemde werkruimte, gescheiden door een stijlvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel; op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de stookruimte. Dankzij de dakkapel en de grote glaspartijen geniet deze verdieping van veel lichtinval en een open, prettige sfeer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1910;
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte: ca. 54 m²;
- Inhoud: ca. 254 m³;
- Volledig gerenoveerd in 2022/2023 (o.a. leidingen, elektra, isolatie, HR++-glas, keuken en badkamer);
- Zes zonnepanelen op het dak;
- Zonnige tuin (ca. 20 m²) op het zuiden met vrijstaande houten berging van ca. 3 m²;
- Dakkapel geplaatst in 2023;
- Instapklare woning met karakter, moderne afwerking en veel lichtinval;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

‍