Copernicuslaan 22

Het is van binnen en buiten perfect onderhouden. De weeldige tuin vol met prachtige planten is mooi aangelegd. De ligging is rustig, in een kindvriendelijke en gewilde buurt. Aan ruimte geen gebrek. De woning heeft 5 slaapkamers, een werk/speel-kamer, 2 badkamers en een tuin rondom. De oprit bied plek voor 2/3 auto's en heeft een laadpaal voor elektrische auto's.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet met hangend closet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer de garage en trapopgang naar de eerste verdieping. De garage is ingericht als bijkeuken/opslagruimte. Voorzien van een nieuwe epoxy coating. De moderne grote loft deuren verwelkomen je naar de doorzonkamer. De woonkamer is groot en zonnig! De woning heeft een uitbouw aan de achterkant van het huis. De luxe keuken, die overigens op maat is gemaakt, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Miele inductie kookplaat. Hier kun je uitgebreid koken en je gasten genieten ondertussen aan de bar. In de hoek vind je een geschikte plek voor een studeerplek/huiswerkplek. 

Ramen rondom en aan de achterzijde bevinden zich twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Zet de deuren open en je haalt buiten naar binnen. 

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Op deze verdieping bevindt zich een tweede toilet met fonteintje, mechanische ventilatie en toegang tot drie ruime slaapkamers, trap naar de tweede etage en de badkamer. De twee slaapkamers hebben beiden een heerlijk balkon waar je middels een deur bij komt. De ruim opgezette badkamer is midden op de etage gelegen. De vloer is betegeld met een mooie zwarte tegel en een witte tegel op de muren. Dit zorgt voor een moderne twist. Tevens is de badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk tweepersoons-bad waar je kunt ontspannen. 

Tweede verdieping:
Middels een trap komen we aan op de tweede verdieping. De enorme hoogte is het eerste wat opvalt! Twee gelijke slaapkamers met dakramen waardoor de ruimtes licht en royaal aanvoelen. De tweede badkamer heeft een fijne witte tegel waardoor het fris en ruimtelijk oogt. Deze is voorzien van een douche en een wastafel. Ook de installatie ruimte en de wasruimte zijn te vinden op deze etage.

Riante voor- en zijtuin voorzien van graszoden, een betegeld terras. De tuin biedt zowel in de ochtend, middag als laat in de avond zon. In de achtertuin is een knusse zithoek gemaakt. Een balletje trappen, boek lezen of in de warme maanden tot laat in de avond barbecueën met gezelschap. Dit is genieten van je huis.

Op 15 minuten van de Coolsingel, 3 minuten van de A13 en 25 minuten van Scheveningen ligt deze woning zeer centraal in de Randstad.  Direct in de buurt zijn er waterpartijen, vijvers, een hertenheuvel, een bos en vele speelvelden voor de kinderen. Centraal gelegen met supermarkten, scholen, sportfaciliteiten (hockey, voetbal, zwembad), verschillende parken en eetgelegenheden. Vlakbij het Sint Franciscus Gasthuis Ziekenhuis (SFG) en 20 minuten fietsen van het Erasmus ziekenhuis. De lagere school is via de autoluwe wijk op 4 minuten afstand lopen. 

Bijzonderheden:
- Unieke vrijstaande villa; 
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte ca. 230 m2;
- Perceel oppervlakte ca. 560 m2; 
- Gelegen op eigen grond;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Energieklasse A;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Woning volledig voorzien van vloerverwarming; 
- Twee balkons;
- SWK woninggarantie label;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.  
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

‍