Esther Vergeerstraat 2

Van buiten kun je al zien hoe uitstekend de woning is onderhouden, een grote hoekwoning met tuin op het zuidwesten, wat wil je nog meer?

Binnen voelt het direct helder. Licht, ruimte en rust. De uitbouw en glazen achtergevel trekken de tuin naar binnen, terwijl de afwerking strak en consistent blijft.
Alles klopt en is direct in gebruik, van de maatwerk keuken met hoogwaardige apparatuur tot het geïntegreerde drinkwaterfiltersysteem.

Comfort zit hier niet in zichtbare luxe, maar in hoe het functioneert. Vloerverwarming door de hele woning, passieve koeling via de vloer en een warmtepomp die alles geruisloos regelt.
Het huis beweegt mee met het seizoen en het mooiste is dat de eigenaar er niets voor hoeft te doen.
De tuin ligt op het zuidwesten en is gemaakt om te gebruiken. Zon tot in de avond en een verwarmd plonsbad dat het niveau direct verhoogt. Ook in de winter zit je hier beschut en privé met een lekker drankje.

Boven is het logisch en ruim. Slaapkamers die kloppen in formaat en licht. Een badkamer die doet wat hij moet doen, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, het is strak en rustig uitgevoerd.
De zolder is groot, een volwaardige verdieping met dakkapel én vloerverwarming. Ook hier kan je er nog makkelijk een kamer realiseren, mocht je willen,

Techniek is hier geen toevoeging, maar de basis. 24 zonnepanelen (~7100 Wp), warmtepomp, WTW-systeem, volledige isolatie en voorbereid op elektrisch wonen met 3-fase aansluiting en laadmogelijkheid.
Inclusief beveiliging en domotica, alles in eigendom.

Voor de kinderen is dit een uitstekende en veilige buurt. Speeltuintjes in de wijk, veel jonge kinderen. De hockyclub, de tennisclub en de voetbalclub liggen in de buurt en ook scholen zijn dichtbij.
De ligging in Park Harga is rustig en overzichtelijk, met snelle verbindingen richting Rotterdam en de snelweg. Precies buiten de drukte, maar nergens ver vandaan.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning (2018) met maximale uitbouw;
- Energielabel A++++ en nul-op-de-meter;
- Volledig gasloos;
- 3-fase installatie met autolaadvoorziening;
- 24 zonnepanelen (~7100 Wp);
- Thuisbatterij 15,5 kWh;
- Warmtepomp met koelfunctie;
- WTW-ventilatiesysteem + douche-WTW;
- Volledige vloerverwarming en bodemkoeling;
- Tuin op zuidwesten met verwarmd plonsbad;
- Voorbereid op volledig elektrisch wonen;
- Gelegen in het gewilde Park Harga;
- Oplevering in overleg.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

‍